Jiji la Ndoto: Kwanini Wafadhili wa Wall Street Wanakimbia New York?

2024 Mwandishi: Seth Attwood | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 16:17

New York imeorodheshwa ya 4 katika orodha ya miji ghali zaidi duniani baada ya Hong Kong, Singapore na Osaka. Zaidi ya mabilionea mia moja wanaishi katika jiji kuu, lakini wakati mwingine hata kwao jiji linaonekana kuwa ghali. Wakati huo huo, watu elfu 60 wasio na makazi hutumia usiku kucha kwenye mitaa ya New York kila siku. Hapa unaweza kununua kipande cha pizza kwa $ 1, kulipa angalau $ 3,000 kwa mwezi kwa ajili ya makazi.

Kwa kulinganisha, gharama ya kuishi Manhattan ni ya juu kwa 148% kuliko wastani katika maeneo mengine ya miji mikuu ya Amerika (kulingana na takwimu za 2019). Je! Ndoto ya Amerika ni nzuri kwa kiasi gani na kwa nini hata Mabenki ya Wall Street Wanakimbia Kutoka Hapa?

1. Bora kutumia mamilioni kwenye basement kuliko kuishi katika ghorofa ndogo

New York inaendelea kwa kasi, na kwa hiyo bei ya nyumba inakua kwa kasi. Kila mwaka, thamani ya mali isiyohamishika huvunja rekodi mpya, licha ya ukweli kwamba zaidi ya watu milioni moja na nusu (idadi ya watu wa New York - milioni 8) wanaishi katika umaskini.

Realtors kujaribu kutumia kila sentimita bure na kuuza kwa faida. Kwa mfano, New Yorker alinunua duplex katika basement ya mita za mraba 195 karibu na Central Park. yenye vyumba viwili vya kulala kwa dola milioni 2.3. Walakini, mali hiyo ni ya ghorofa moja ya juu, lakini chini ya mraba, ingegharimu milioni zaidi. Kwa njia, nyumba za Manhattan zinagharimu dola milioni 1.5 - mara tano zaidi ya wastani wa gharama katika mikoa (karibu $ 289,000, kulingana na kampuni ya mali isiyohamishika Zillow).

2. Jiji linashikilia rekodi ya idadi ya mabilionea

Mnamo 2019, Wealth-X ilifanya sensa ya mabilionea. Kulingana na takwimu, zaidi ya watu 105 wenye mabilioni ya dola wamechagua New York kuwa mahali pazuri pa kuishi. Inabadilika kuwa kuna watu matajiri zaidi wanaoishi katika jiji moja kuliko karibu nchi zote za ulimwengu. Mbali pekee ni Marekani, Ujerumani na Uchina.

3. Kukodisha nyumba huko New York ni ghali mara kadhaa kuliko katika majimbo mengine

Wamarekani wanapendelea kuishi katika vyumba viwili vya vyumba. Katika jiji kuu, utalazimika kulipa kama $ 3,500 kwa raha kama hiyo. Lakini katika miji mingine ya Merika, ghorofa ya vyumba viwili vya ukubwa sawa inaweza kukodishwa mara 2.5 kwa bei nafuu - kwa karibu $ 1,480. Vyumba vya bei ghali zaidi viko katika Jiji la Battery Park, Manhattan, kwa takriban $ 5,530.

Kulingana na portal Markets Insider, kukodisha ghorofa huko New York ni sawa na 82% ya mapato ya wastani nchini. Kwa njia, nyumba za upenu katika jiji kuu zinagharimu pesa za ulimwengu ambazo haziuzwa kila wakati. Wauzaji mali isiyohamishika hugawanya mali kwa makusudi katika maeneo madogo ili kufanya bei iwe rahisi zaidi. Pia katika New York ni upenu ghali zaidi katika Marekani. Mwekezaji wa bilionea Kenneth Griffin aliinunua kwa rekodi ya $ 238 milioni nchini.

4. Maegesho huchukua pesa zaidi kuliko kukodisha ghorofa katika miji midogo

Kuendesha gari na kuegesha katika milionea pia ni ghali. Kwa mfano, kulingana na Parkopedia, New Yorkers hutumia zaidi ya $ 600 kwa mwezi kwa maegesho ya muda mrefu. Wakati huo huo, kukodisha mali isiyohamishika katika miji kama San Joaquin ya California yenye idadi ya watu 700 elfu au Colorado Monte Vista, ambapo watu 4500 wanaishi, gharama sawa.

5. Kwa maisha ya starehe, unahitaji kupata karibu elfu 100 kwa mwaka

Rasilimali ya kifedha ya GOBankingRates ilifanya utafiti ili kubainisha mapato yanapaswa kuwa New York kwa maisha ya starehe. Ilibadilika kuwa mfanyikazi wa kawaida aliye na mshahara wa $ 21.63 kwa saa anahitaji kufanya kazi kama masaa 76 kwa wiki. Kampuni ilizingatia wastani wa mapato ya kaya za New York, mishahara ya saa na makadirio ya gharama za maisha za kila mwaka. Kama matokeo, iligeuka kuwa jiji litahitaji angalau dola elfu 85 kwa mwaka kwa maisha ya starehe. 50% imetengwa kwa ajili ya kukodisha ghorofa na gharama nyingine muhimu, 30% kwa gharama zisizo muhimu, 20% kwa akiba.

Taasisi ya Peterson ya Uchumi wa Dunia imekokotoa kwamba mmoja wa wakazi wa New York hutumia takriban dola 50,000 kwa mwaka kwa nyumba, huduma, usafiri, dawa, chakula, kodi. Wakati huo huo, katika majimbo mengine, watu wanaweza tu kuota kupata pesa nyingi katika miezi 12.

Na kwa familia ya watu wanne, kiasi cha gharama za kila mwaka kinazidi elfu 120. Wamiliki wa nyumba katika jiji kuu wanahitaji kupata zaidi - karibu elfu 150 kwa mwaka. Itamchukua Mmarekani wa kawaida takriban miaka 3 kupata mapato ya aina hiyo.

6. Shule na kindergartens ni ghali zaidi kuliko vyuo vikuu vya Ivy League

Gharama ya elimu huko Manhattan ni sehemu nyingine mbaya. Kwa mfano, shule ya kibinafsi ya maandalizi ya Horace Mann na chekechea inagharimu $ 50,000.

Kwa kulinganisha: katika vyuo vikuu vinavyoongoza nchini, vyuo vikuu vya Cornell, Harvard na Princeton, ada ya kila mwaka ni ndogo. Watu mashuhuri, wajasiriamali na mabenki ya uwekezaji wanapendelea Avenues: The World School (Chekechea hadi Daraja la 12). Taasisi hiyo inagharimu dola elfu 54 kwa mwaka.

7. Wafadhili wa Wall Street wanatafuta mali isiyohamishika katika miji ya bei nafuu

Hata matajiri wa New York hawataki kutumia pesa za ziada kukodisha nyumba katika jiji kuu. Mbwa mwitu wa Wall Street wanahamia majimbo jirani, kulingana na New York Post. Pia, vijana matajiri hawataki kukaa katika jiji kuu. Kulingana na utafiti wa SmartAsset, New York ndio jiji nambari moja ambalo milenia tajiri wanataka kuondoka haraka iwezekanavyo. Sababu kuu ni gharama kubwa isiyo na msingi ya mali isiyohamishika.